Ev Almak İsteyenlere Öneriler

[h=2]Daire alırken verdiğiniz kararın hayatınızı etkilememesi için dikkat edilmesi gereken önemli hususları göz önünde bulundurmalısınız.[/h]

Ev satın almak ya da almaya niyetlenmek, genelde zahmetli ve zorlu bir sürecin de göze alınması demektir. Daire kiralarken dahi pek çok kriter göz önünde bulundurularak, titiz bir eleme sürecinin sonunda karar verilir. Konut sahibi olmak isterken doğal olarak daha da dikkatli olunması gerekmektedir. Alması ve satması zor olan, yüksek meblağların ödendiği ve çoğu zaman kredi kullanmak yoluyla sahip olunan evler için satın almadan önce dikkat edilmesi gereken ve öne çıkan bazı noktalar vardır.

[h=4]Dikkat edilmesi gereken noktalar[/h] - Tapu kaydının araştırılıp, kentsel dönüşüme dahil olup olmadığına bakılması.

- Civarda yerde alan evlerin fiyatları ile kıyaslanması.

- Evin konumunun toplu ulaşım imkanlarına yakın olması.

- Zaman içerisinde değer kaybı yaşama riskinin kontrol edilmesi.

- Kat irtifakının varlığından emin olunması.

- Konutun brüt alanının değil, net alanının m2 cinsinden gözünde bulundurulması.

- Güneş görüyor olmasına, ısınma şekli ile yalıtıma önem verilmesi.

- Semtin güvenlik açısından temiz bir sicilinin bulunması.

- Yönetim planının incelenerek aidat, ortak kullanım alanı gibi konular hakkında bilgi sahibi olunması.

- Çocuklar için oyun alanlarının varlığı ve otopark kapasitenin yeterliliği.

- Deprem yönetmeliğine uygunluğu.

- Bakım ve onarım gibi nedenlerle ekstra masrafa neden olma ihtimali.

- Sanayi kuruluşlarından uzak olması.

Az önce bir tanesine baktım. Gerçi geneli bu şekilde neredeyse. Zemin kat, ara sokakta, 10 yıllık dairenin fiyatı 118 bin. Veren var demek ki.

Daire konusunda ya şansınız olacak ya da paraya kıyacaksınız biraz.

fiyatin yüksek olmasi aliciya bakiyor aslinda alici genelde kirada oturmayi tercih etmiyor o bakimdan külüstür daireler dahi fiyatlari tavan yapmakta

En en en önemlisi evin depremden sonra yapılmış olması. Herşeyi uygun olur birde bakarsın bir akıllı çıkıp dönüşüme girelim der. Eğer az daire ise sorun yok ama çok daireli bir binaysa mutlaka üzerine para verilip yenilenecektir. Hem evi krediyle alıp hemde dönüşüme para vereceğine en baştan biraz daha pahalı ama yeni ev almak daha akıllıca.

Bankalar icra yoluyla satıyor. Bu yolla satın alan var mı veya duydunuz mu?